サイドビジネス(副業)で不動産収入
資金がかかるため、誰でも簡単にできるとはいえませんが、その分収益性の高いサイドビジネス(副業)があります。
マンションを購入して賃貸に出し、その賃貸料で収入を得るという方法です。
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アパートやマンションを賃貸で出す場合、交通の便や周辺の商業施設の有無、公共施設が整っているかといった、生活環境の利便性が重要になってきます。
色んな条件を考慮しなくてはいけませんが、家賃を適正に設定すれば事業化することは出来ます。
賃貸物件の賃料を設定する場合、参考にしなくてはいけないのが、周辺にある同じような物件の賃料です。
類似したものとあまりにもかけ離れた賃料では、事業はうまくいきません。
また、建物の管理や維持費といった修繕費用も用意しておく必要があります。
入居者との間で、敷金や礼金の返還にまつわるトラブルなども、起こる可能性があります。
契約時にきちんと取り決めをしておくことが大切です。
入居者が退去する場合、住んでいた部屋には様々な修繕箇所が出てくると思います。
例えば畳の磨り減りや壁の色あせといったものは、通常に使用していればあって当然の自然消耗になります。
こういった自然消耗に関しては、借りた側ではなく、貸した側に修繕義務があります。
退去時にはこういった負担に関するトラブルが起きがちなので、どちらが負担するのかはお互いに把握しておく必要があります。
そして最近増えているのが、マンションの購入を強制してくる、悪質業者の存在です。
勧誘を断れば、自宅だけでなく職場にまで押しかけてくる、といった被害が多発しており、国民生活センターにはたくさんの被害が報告されています。
マンションは高額な買い物になりますので、要らないものは要らないと、はっきりと断る勇気を持ちましょう。
不動産のサイドビジネス(副業)は、収入や資金面もそうですが、税金などに関する知識がないとうまくいきません。
新たに購入しようとお考えの方は、不動産取得税や固定資産税といった、不動産関連の税金の知識と対策を把握しておくようにしましょう。
事業を始める前にきちんと準備をしておかないと、後で行き詰ってしまいますので、念いりに行うようにしてくださいね。
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